文化財保護法第93条に基づき、我が家の建築予定地は発掘調査が入ることになりました。
なんだか法律の名前が出てくると難しそうな話ですが…。
我が家の建築予定地はだだっ広い約200坪の土地です。
この法律、要するに埋蔵文化財が埋まってそうなところを工事する場合は、その土地がある文化財を管理してる行政機関（教育委員会）に届出をしてねっていう法律です。
で、我が家の建築予定地は埋蔵文化財が埋まってそうなところだったというお話です。
埋蔵文化財とは
埋蔵文化財とは、土地に埋まっている文化財のことです。
例としては、●●遺跡と呼ばれているものを想像していただけるとわかりやすいかなと思います。
昔の時代に人々がどういう生活をしていたか知ることができるのは、こういった遺跡が残っているからですよね。
で、この埋蔵文化財が埋まってそうなところのことを埋蔵文化財包蔵地と呼びます。
全国に約46万か所もあるそうです。
ちなみに、目当ての土地が埋蔵文化財包蔵地なのか調べることはとても簡単で、大抵は各都道府県か各市町村のホームページに地図が載っていて検索することが可能です。
千葉県ではこういったサイトがありますよ
もし、こういうサイトがなくても、各市町村の担当部署で照会することが可能です。
あとは、土地の情報を不動産屋さんで見るときに大抵は告知事項として載っていますが、たまにそんなん知らんかったわと言い訳されて告知事項に載ってないこともあるそうです。
埋蔵文化財と文化財保護法
冒頭でもご説明した通り、埋蔵文化財包蔵地にて工事等を行う場合はその土地がある文化財を管理してる行政機関（大体は教育委員会）に工事の始まる60日前までに届出をするように求めらています。
この届出では、
- 土地所有者の情報
- 工事事業者の情報
- 実施する工事の内容
が教育委員会に届けられます。
そして、教育委員会側は実施する工事の内容を見て、工事を行うことによって埋蔵文化財を傷つけてしまう可能性があるかどうかを判断します。
我が家の例
我が家の場合、土地の奥にワンデバを建築することを検討しているのですが、このワンデバを建てることによって
- 基礎を作るために掘る箇所
- 浄化槽を埋めるために掘る箇所
というところが、もしかしたら地中に埋まっているかもしれない埋蔵文化財を傷つける可能性が出てきます。
なので、この深く掘ることになるであろう箇所に埋蔵文化財がないかどうかを発掘調査する必要がでてきました…！
発掘調査について
とりあえず試掘が行われる
埋蔵文化財があるかないか不確かなので、とりあえずそれを調べるために試掘が行われます。
いきなり大規模にガーっと掘りはしません。試掘は埋蔵文化財を傷つける可能性がある工事を行う箇所の周辺をちょこっと掘ります。
大規模には掘らないけど、軽く調べた感じでは、ちっちゃいショベルカーで掘るようですね。
ちなみに、この試掘にかかる費用は、文化財保護を行っている行政側の負担になります。
試掘の結果次第では…
もし試掘の結果、文化財が出てきた場合は2パターンあるみたいです。
でてきた文化財の上に保護層を作って工事を進めるパターンがひとつ。
保護層を作っても工事を進めるのが難しい場合は、文化財を破壊することになりますので、残念ながら、記録のために本調査を行うことになるでしょう。
ちなみに、本調査を行う場合の費用は土地所有者の負担となります…！
ただ、お住いの地域によっては補助金等が使える場合もあるので、教育委員会の方とよく相談するべきかなと思います。
本調査が行われている期間中は、工事の工程がすべてストップされてしまいますので、その分工期も遅れます。
住宅ローンを借り入れる時期などに当初の予定とズレが生じてくる可能性もありますし、いろんなことがどんどん遅れていきます…。
埋蔵文化財包蔵地はリスクがあるけど…
なーんでこんな出るか出ないか掘るまでわからないシュレディンガーの猫みたいなめんどくさいリスクのある土地をわざわざ買ったかはちゃんと理由があります。
文化財包蔵地は、そこに遺跡があるとわかっている土地です。
遺跡というのは、古来支配者たちが政治を敷くために構えたお城やお役所の跡地も当てはまります。
そういう古来の支配者たちが、軟弱な地盤のところにお屋敷を構えたりしないんですよね。
つまり、地盤調査をするまでもなく、めちゃくちゃいい地盤の土地だというお墨付きのようなものでもあるんです。
※もちろん、遺跡によっては地盤の弱いところにある遺跡もあります。
我が家の地盤調査の結果を見て思わずドヤ顔をしてしまうほどのいい結果でした。
そうでしょう、そうでしょう！うちの土地、いい地盤でしょ？！
知ってたぜ！！！！！
我が家は試掘の結果まち
我が家の工事開始予定が6月上旬なので、おそらく4月上旬までには住んでいる地域の教育委員会に届出が出されていることでしょう。
そして、そろそろ試掘が行われる時期なんじゃないのかなと思っております。
今月中に結果を聞けるといいなあ。
次回予告：どきどき？！試掘大作戦！
「自治体の方で〇日に試掘をするそうです」とBESSの担当者さんからご連絡いただき、せっかくなので（？）立ち合ってみました。
はたして、結果は…？！
コメント